Información Inmobiliaria

En la localidad de Villa Amelia (a 25 kilómetros de Rosario) se emplaza este nuevo barrio abierto que cuenta con 84 lotes exclusivos que van desde los 360m2 a 414m2. Comercializado por Alsedá Inmuebles , Los Pinos está ubicado en un entorno priviligiado, lleno de paz, seguridad; y mucho verde. El barrio ofrecerá forestación, calles estabilizadas y señalizadas, iluminación, cestos de recolección de residuos y espacios verdes recreativos. Desde U$S 25 el m2, aquellos interesados podrán acceder a la compra de su lote por medio de una financiación directa hasta en 12 meses.- Fuente : Terrenos y Quintas

Al momento de elegir la propiedad que se convertirá en tu primer hogar, es fundamental distinguir entre aquellas cosas que se pueden transformar mediante una inversión razonable (en relación al valor del inmueble) y otras que no se podrán modificar en absoluto. Por ejemplo, no podemos cambiar la ubicación y la categoría de la casa, y es complicado modificar la cantidad de luz natural que recibe la unidad, o la distribución de la planta. Otros aspectos, como ser el color de la pintura, un revestimiento, o incluso la refacción del baño o la cocina, son cosas que se pueden cambiar más fácilmente. Por otro lado, las zonas a elegir no son las mismas para todas las personas. Hay zonas o barrios donde sólo se mudan quienes ya provienen de allí o tienen familiares o seres queridos, mientras que otros son receptivos de inmigración dentro de la ciudad (o sea a los que se muda gente de cualquier parte) porque tienen buenos valores de reventa. Dentro de cada barrio, los inmuebles que son más ...

Grupo Proaco está construyendo un nuevo edificio en pleno corazón cordobés: Calicanto . La torre ofrece 48 departamentos amplios, más locales comerciales en plata baja, unidades acompañadas de amenities como piscina con solárium y asador. "Es una oportunidad de inversión importante básicamente por la excelente relación de precio/ calidad y posibilidades de financiamiento en la compra" , señaló Martín Monforte , representante de la firma desarrollista. Además, " uno de los principales atractivos de Calicanto tiene que ver con la ubicación, a tres cuadras de Patio Olmos, una del Hotel de la Cañada y muy próximo a las avenidas Hipólito Yrigoyen y Bv. San Juan, dentro de las cuales se encuentra la zona de las estudiantes ", agregó Monforte. La entrega será en agosto de 2010, y con respecto a su comercialización, el metro cuadrado de Calicanto cotiza en el orden de los 1200 dólares para la venta; y se financia con la entrega del 40% y sino una financiación hasta 24 cu...

Si bien en los últimos años se articularon y lanzaron diferente líneas de créditos y financiación para la compra o construcción de viviendas, el sueño de la casa propia sigue sin cumplirse en las familias de clase media. Frente a esto, desarrollistas y constructores ponen en marcha planes de financiamiento propios para la compra de lotes y departamentos, teniendo en cuenta requerimientos relacionados más con los ingresos familiares que con los aspectos formales de los inmuebles. Estas operatorias surgen como respuesta a la brecha entre la capacidad económica y la posibilidad de acceder a una vivienda, que se profundizó en la última década. De hecho, un estudio realizado por el Instituto Argentino de Análisis Fiscal (Ieraf) demuestra que, mientras que en 2001 se necesitaban 75 salarios para comprar una casa, en 2009 eran necesarios 124 sueldos. En tanto, si la opción es construir en un terreno propio, en 2001 se requerían 44 salarios y en 2009 unos 55 sueldos. Por otra parte, la ...

Con el pasar de los años, la inflación ha corrido a todo proyecto que cualquier argentino haya intentado materializar. Siempre un paso adelante, la inflación se anticipa a los movimientos disuasivos que los empresarios puedan hacer para protegerse y termina por convertirse en la gran enemiga de los emprendimientos a mediano y largo plazo. En este contexto, adelantar decisiones de inversión es una manera de ganarle a la inflación: ante la aceleración inflacionaria, la estabilidad del dólar y las acotadas alternativas de inversión financieras, aparece el fideicomiso como una alternativa seductora para resguardo de capital. Actualmente, en los fideicomisos al costo para viviendas se puede observar claramente un fastidio en este sentido. Condenados a un plazo mínimo de terminación de 24 meses, los proyectos inmobiliarios quedan expuestos a las diversas variaciones en los precios y costos de todos los rubros que intervienen en la construcción del proyecto. El problema con la figura de...

La inmobiliaria cordobesa Sergio Vilella lanzó un nuevo sistema en Rosario y Córdoba para comprar terrenos y departamentos a cambio de granos. “Incorporamos nuevos edificios al sistema para que el 100% del valor del departamento sea pagado con cereal” , aseguró el empresario. La operatoria en Rosario se hará a través de Bruno Tesán , una firma de Jesús María dedicada al negocio agropecuario y a la comercialización de granos, que será quien reciba la producción, se encargue de la exportación y luego entregue el dinero a la firma constructora del departamento. “En 24 o 48 horas la cerealera se encargaría de retirar el cereal, ejecutaría la venta y en 7 días el proceso de venta estaría cerrado” , comentó Vilella ; y agregó: “Al momento de concretarse la venta, la compañía cerealera se encargará de cotizar el cereal entre un 5 y 10% más de lo que fije el precio de pizarra en Rosario” . En cuanto a la cantidad y tipo de propiedades para los cuales estará disponible esta opción, Vilel...

Aldic Emprendimientos Inmobiliarios parece haber copado el mercado con sus barrios abiertos residenciales Tierra de Sueños I, II y III , todos en la localidad de Roldán. Sin embargo, parece no bastarle. Ahora, lanzarán otro Tierra de Sueños , pero en Puerto General San Martín , y aún no se sabe si es IV o V porque hay varios proyectos a punto de cerrarse, tanto en nuestro país como en Uruguay (Punta del Este). ¿Cuál será el secreto de tanto éxito? El nuevo proyecto urbanístico se desarrolla en campos privados, fuera del casco urbano de la ciudad, que fueron adquiridos para la futura construcción. Los desarrolladores declararon que “el loteo estará ubicado sobre Autopista Rosario-Santa Fe, cerca del Parque Recreativo Municipal ubicado sobre la Ruta 18-S, y serán aproximadamente 2500 lotes de 200 hectáreas”. El barrio abierto será muy similar a Tierra de Sueños III, y contará con todos los servicios: agua con planta potabilizadora propia, gas, luz, telefonía y televisión por cabl...

Roldán aguarda ansiosamente la iniciativa que lleva adelante la firma bonaerense Arcos del Pilar para construir un Shopping en Tierra de Sueños 3. Para tal fin, la empresa adquirió 11 lotes de 1.000 mt2 cada uno, ubicados en la margen que limita con la autopista Rosario - Córdoba . Los inversores tienen permiso para construir sobre 6.500 m2 y, si tienen la intención de edificar una planta alta, el predio alcanzaría los 13mil mt2. Desde Aldic Emprendimientos Inmobiliarios , quienes levantan el mega barrio abierto residencial, adelantaron que e l centro comercial será distinto a los otros que se han instalado en Rosario pues el proyecto tomó como punto de referencia a Miami, buscando combinar el verde natural de la ciudad de Roldán con la estructura que confiere una iniciativa de este tipo. Además, el shopping tendrá característica de paseo de compras con un importante número de locales comerciales. Se estima que las obras comenzarán en abril próximo y culminarían para el primer...

Quienes fueron perseverantes y juntaron entre 20 y 70 mil dólares, pueden acceder algunas opciones de inversión inmobiliaria cuya rentabilidad se podría empezar a ver entre los 18 y 24 meses. Con una base de 20 mil dólares, en la ciudad de Buenos Aires, se recomienda adquirir cocheras, un departamento o casa sin expensas, de uno o dos ambientes, en este último caso se trata de unidades antiguas . Si disponen de un poco más de dinero, pueden comprar inmuebles nuevos en los barrios de Palermo, Almagro o Villa Crespo . En ese mismo sector, los precios rondan los 60 mil dólares y las unidades cuentan con más amenities, como pileta, gimasio o solárium. Las rentabilidades, por su parte, son del orden del 25 al 30 %. Carlos Puente , titular de la inmobiliaria homónima, señaló que "la tendencia concreta que ratificaron las crisis económicas de 2001 y 2008 es que a la hora de resguardar sus ahorros, la constante del inversor sigue demostrando que en el ladrillo encuentra la seguridad y la ...

En la localidad de Canning , en el partido porteño de Esteban Echeverría , se está desarrollando el nuevo barrio cerrado temático " La Magdalena Tennis Center" . Destinado a los amantes del tenis, contará con un Centro de Formación Deportiva de Tenis, con 16 hectáreas que incluyen las más avanzadas instalaciones, dedicadas exclusivamente a todas las comodidades y necesidades para el jugador de tenis. Asimismo, el barrio contará con dos Club House , uno para niños y otro para adultos; gimnasio, piscina ; y todo el confort y la tecnología moderna que un barrio de estas características puede ofrecer. También, al estar rodeado de cuatro lagos, se podrán practicar deportes acuáticos como windsurf, buceo, remo, waterpolo, kit wind surf, regata, canoa, kayak. Por último, con un total de 203 hectáreas, que constan de 750 lotes enclavados en medio de una añosa arboleda , La Magdalena Tennis Center tendrá electricidad, telefonía urbana, cable, instalación subterránea de agua corriente...

Las localidades adelañas a Rosario parecen ser una excelente alternativa a la hora de querer escaparse del stress de la ciudad. Tal es así que un nuevo barrio en Funes, en sólo 2 meses, reservó más de 400 lotes sobre un total de 780. Se trata de Funes Town , un nuevo proyecto urbanístico que consta de 100 hectáreas de superficie, con terrenos que arrancan en los 700 m2, situado a la altura de la garita 18 de la localidad funense. El barrio contará con todos los servicios (gas, luz, agua y alumbrado público), con calles y veredas parquizadas, con canchas de paddle, fútbol y tennis, y con pileta climatizada , entre otras de sus prestaciones. De esta manera, Funes Town se convierte en una seductora opción de inversión inmobiliaria. Últimos Barrios y Loteos en Rosario y zonas aledañas

A 99 km de la ciudad de Buenos Aires , se llevará a cabo este emprendimiento inmobiliario que abrió la posibilidad de participar del Primer Fondo de Inversión. Enfocado a integrar la naturaleza y el ambiente de campo en la vida diaria ; Finca Maria Cristina ofrece 55 hectáreas de entorno rural , donde 15 chacras boutique con servicios de hotel 5 estrellas serán construidas. Éstas poseen 12.500 m2 cada una, y tendrán un membresía especial para poder utilizar los servicios e instalaciones del actual Hotel Boutique de Campo 5 estrellas Finca María Cristina , para jugar en su próxima cancha de polo , y para poder relajarse en el spa con piscina climatizada y demás servicios de excelencia. Detalles de la propuesta de inversión: Explotación en renta de 15 Chacras Boutique con servicios de Hotel 5 Estrellas. Estructuración Jurídica: Fideicomiso de Inversión. Inversión respaldada en tierras e inmuebles dentro del complejo. Proyección de renta estimada en un mínimo del 12% anual en d...

Este megaemprendimiento presenta sus últimos lotes a la venta , unidades entre 50 y 110 m2 , que van desde los US$ 55mil a US$ 96mil. Principado de San Vicente consta de una superficie total de 200 hectáreas y fue diseñado como una ciudad náutica . Cuenta con redes subterráneas de luz, agua corriente, cloaca, gas natural, telefonía e internet . Además, dispone de una cancha de Futbol, una de tennis y otra de Volley, una cancha de Golf de 9 hoyos, un hermosos sector Hipico, un microcine, un club para chicos, playa, una piscina para adultos y para chicos y 3 clubs houses. A futuro, se prevé la construcción de un centro comercial con múltiples prestaciones, un apart-hotel de lujo, un centro médico y un centro educativo de primer nivel con un proyecto integral abarcando los ciclos de: jardín, preescolar, primario y secundario. Los últimos lotes se encuentran ubicados a la altura del km 10 de la Ruta 52 y pueden ser abonados con un 10% con la reserva, 20% al boleto y 24 cuotas...

20 lotes de entre 1000 y 3000 m2 saldrán a la venta con precios desde u$s 40.000 a los u$s 100.000. Bajo el nombre "Estancias del Pilar" , desarrollo de 450 hectáreas que se ubica en el kilómetro 56 de la ruta 8 , se realizará este remate que invita a los inversores (con un poder adquisitivo inferior al del propietario común de countries) acceder a estos lotes con un importante descuento. Esteban Zorraquín , directivo de Estancias del Pilar , emprendimiento en manos del grupo desarrollador Ganzábal y Zorraquín , dijo que "tanto compradores como vendedores están hoy trabados en una pulseada y mientras unos no quieren bajar sus pretensiones, otros no están dispuestos a subir sus ofertas. Esto, sumado a la incertidumbre económica y la crisis, provocó un parate en el mercado. Con esto pretendemos mejorar las ventas." Buscás más notas sobre Construcción, Decoración y Jardinería?

Villasol Barrio Privado está ubicado en una de las arterias principales de la ciudad de Córdoba , Argentina . Cuenta con 13 torres con 816 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y todas las comodidades que solo un barrio cerrado puede ofrecer: - Cocheras cubiertas y descubiertas. - Centro Comercial. - Guardia de Seguridad las 24hs. - Piscina. - Espacios verdes y recreativos. Villasol fue pensado para que parejas y familias puedan vivir con todo el confort y la seguridad más las comodidades de modernos y amplios departamentos , junto con los amenities que sólo un barrio cerrado puede brindar. Buscás más notas sobre Construcción, Decoración y Jardinería?

A metros de la Autopista Rosario - Córdoba , se levanta este increíble barrio cerrado de 9 hectáreas de superficie. Pucará Los Buhos ofrece 44 lotes de 1350 y 1600 m2 , con doble portal de ingreso, emplazados en un magnífico entorno rural. A metros del emprendimiento, habrá caballerizas para la práctica de cualquier deporte hípico o para disfrutar simplemente del galope de los caballos; y también una cancha de polo . El valor de pre-venta, U$S 20,00 m2, incluye todas las obras de infraestructura a desarrollarse, siendo las principales características del barrio las detalladas a continuación: - 44 exclusivos lotes ubicados a 5 minutos de la ciudad de Roldán. - Amplios frentes mínimos de 27 metros. - Energía eléctrica y Gas natural. - Calle de circulación central con mejorado. - Forestación. - Excelentes accesos por Autopista Rosario - Córdoba. Con posibilidad de financiamiento, se estima que la posesión de los lotes será en Octubre 2010 , convirtiéndose en una alternativ...

Como su nombre lo indica, la arquitectura de este complejo residencial fue inspirada en aquella región italiana de hermosas casonas con tejados color terracota. La Toscana se alza en un predio de 22mil mt2 , ubicado en el km 52 del ramal Pilar de la Panamericana (cercano a los principales centros comerciales, bancarios y de salud); habitado de una importante y frondosa arboleda. Serán 144 viviendas -96 de un dormitorio y 48 de dos-, todas con terraza y cochera subterránea con acceso semi-privado . Entre sus amenities, se destacan dos canchas de tenis , una increíble sala de masajes con sauna , una piscina de 25 metros con yacuzzi y un lujoso C lub House . Además, a los servicios básicos otorgados, se suman lavandería , vigilancia las 24hs y bastas áreas verdes comunes . El precio del m2 es de U$S 1.200 y sólo 50 unidades están destinadas a la preventa... Apurate!!!!