Información Inmobiliaria

D esde el 1º de marzo, comenzó a regir la nueva normativa a utilizar para definir el valor del inmueble a efectos de establecer el impuesto de sellos para una operación de compra-venta . A continuación, todos los detalles de su implementación. El Valor Inmobiliario de Referencia (V.I.R) debería adecuarse a los valores de mercado pertinentes para cada zona y barrio, es un valor calculado por técnicos del organismo público. De esta manera, el escribano actuante deberá consultar, ingresando a la página de la AGIP, el V.I.R. del inmueble a transferir. En el caso de que el V.I.R. resultare superior al precio de la operación, el escribano actuando como agente de retención, calculará el impuesto de sellos sobre dicho valor. Además, a partir de abril del 2010, los escribanos deberán consultar el V.I.R. inclusive para las transferencias a título gratuito, sobre inmuebles situados en la Ciudad de Buenos Aires , ya que sobre este valor se computará el arancel notarial y el aporte notarial. En d

Roldán aguarda ansiosamente la iniciativa que lleva adelante la firma bonaerense Arcos del Pilar para construir un Shopping en Tierra de Sueños 3. Para tal fin, la empresa adquirió 11 lotes de 1.000 mt2 cada uno, ubicados en la margen que limita con la autopista Rosario - Córdoba . Los inversores tienen permiso para construir sobre 6.500 m2 y, si tienen la intención de edificar una planta alta, el predio alcanzaría los 13mil mt2. Desde Aldic Emprendimientos Inmobiliarios , quienes levantan el mega barrio abierto residencial, adelantaron que e l centro comercial será distinto a los otros que se han instalado en Rosario pues el proyecto tomó como punto de referencia a Miami, buscando combinar el verde natural de la ciudad de Roldán con la estructura que confiere una iniciativa de este tipo. Además, el shopping tendrá característica de paseo de compras con un importante número de locales comerciales. Se estima que las obras comenzarán en abril próximo y culminarían para el primer

Quienes fueron perseverantes y juntaron entre 20 y 70 mil dólares, pueden acceder algunas opciones de inversión inmobiliaria cuya rentabilidad se podría empezar a ver entre los 18 y 24 meses. Con una base de 20 mil dólares, en la ciudad de Buenos Aires, se recomienda adquirir cocheras, un departamento o casa sin expensas, de uno o dos ambientes, en este último caso se trata de unidades antiguas . Si disponen de un poco más de dinero, pueden comprar inmuebles nuevos en los barrios de Palermo, Almagro o Villa Crespo . En ese mismo sector, los precios rondan los 60 mil dólares y las unidades cuentan con más amenities, como pileta, gimasio o solárium. Las rentabilidades, por su parte, son del orden del 25 al 30 %. Carlos Puente , titular de la inmobiliaria homónima, señaló que "la tendencia concreta que ratificaron las crisis económicas de 2001 y 2008 es que a la hora de resguardar sus ahorros, la constante del inversor sigue demostrando que en el ladrillo encuentra la seguridad y la